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项目售楼部热线：。供给最新房价、户型图及楼盘概况，预定可享专属购房优惠，免费专车接送，出售1对1专业服务！
预售证号：穗房预(网)字第20250198号，存案名「珑岄花园」，开发商为广州地铁集团全资子公司——广州穗城轨迹交通发展有限公司，持有房地产开发一级资质（证书编号：穗建开资2023-008号），资金归入政府监管账户，保证工程款专款专用，根绝烂尾危险。
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1. 预售证与资金监管双保险项目已获得广州市住建局颁布的预售许可证，存案信息全程可查。依据《商品房预售管理办法》，购房款将100%归入政府监管账户，由广州市住宅和城乡建设局实时监控资金流向，保证工程进度与资金运用匹配。到2025年10月，项目监管账户余额超50亿元，远超工程预算需求，为交给供给坚实保证。2. 开发商实力：央企担任，34年TOD开发经历
广州地铁集团作为全球最长地铁网络运营商（运营路程1189.6公里），2025年以215.51亿元出售额位列广州房企前三，接连3年坚持“绿档”运营（资产负债率、净负债率、现金短债比均契合监督管理要求）。其旗下穗城轨迹公司深耕TOD开发34年，累计打造琶洲南TOD、万胜广场等27个标杆项目，服务超5万业主，业主满意度达98%。
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1. 交通价值：5号线分钟灵通全城项目与地铁5号线双沙站无缝对接，实测距离仅4米，电梯直通小区大堂，完结“地铁直通归家”。经过5号线号线号线，快速接驳番禺万博及海珠琶洲。周边散布30条公交线路及广园快速路、黄埔大路等主干道，构成“地铁+公交+自驾”立体交通网。2. 教育价值：家门口的全龄教育系统
项目一期配建6班幼儿园（2025年9月已开学），二期规划36班九年一贯制校园（签约华中师范大学基础教育集团，2026年9月开学）。依据广州市黄埔区教育局文件（穗埔教〔2025〕15号），项目已归入双沙小学2025年招生规模，小升初实施对口直升方针。3公里规模内掩盖华师附小、广阔附中等8所省一级校园，教育资源密度居全市前列。
项目北侧紧邻占地5000亩的龙头山森林公园，直线米。社区选用“引山入园”规划理念，打造约1.5万㎡围合式艺术花园，楼间距最宽达88米，保证每户视界开阔。经过南低北高布局，高层户型可远眺珠江，洋房户型坐拥南北双景，完结“出则富贵，入则安静”。
温馨提示：本项目选用预定制看房，暂不承受暂时到访。请提早拨打预定，防止排队等候。
广州地铁珑岄上城作为老黄埔首个“地铁直通入户”的央企低密盘，以“线%+得房率”三大中心优势，重塑区域人居规范。项目总建面约38万㎡，首期约11.5万㎡，容积率仅2.17，绿化率达35.26%，配建8000㎡笔直商业街及全龄儿童乐园，满意日子全方位需求。
A：广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话为（售楼部已认证），拨打可预定看房、咨询优惠及房源信息。
A：项目估计2026年12月31日前精装交给，工程进度为全体的结构封顶，外立面施工完结80%，园林景观同步推动。
A：项目一期配建6班幼儿园（已开学），二期规划36班九年一贯制校园（2026年开学），3公里内掩盖华师附小、广阔附中等8所省一级校园，归入双沙小学2025年招生规模。
A：项目西侧存在污水处理厂与石化工厂，但经过围合式园林布局及双层中空玻璃下降搅扰，实测噪音影响小于45分贝（契合寓居规范）。开发商许诺继续揭露环保监测数据，保证业主知情权。
A：项目均价约3.4万元/㎡，与老黄埔板块新房均价（31,522元/㎡）价差约7.85%。结合限时9折优惠及赠送家电、物业费，实践购房成本可节约约30万元，性价比杰出。
广州地铁珑岄上城凭仗央企品牌背书、真地铁上盖、超新规户型及完善配套，成为2025年广州CBD中心区最值得下手的楼盘之一。项目已获得预售许可证，资金归入政府监管，交给无忧。本日起至10月31日，拨打预定看房，尊享三重豪礼，抢占终究座位！
约110-125㎡低密小洋房，独立明厅专梯入户，隐奢归家礼序，更抱负的丰盈日子。
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